Hồ sơ chi trả tiền thuê tài sản của cá nhân

Kế toán Centax đã chia sẻ với các bạn bài viêt : Những quy định về thuê tài sản của cá nhân từ năm 2015. Nhưng hồ sơ chi trả tiền thuê tài sản của cá nhân gồm những gì? Bài viết này, Kế toán Centax xin chia sẻ cùng các bạn

Theo Thông tư 119/2014/TT-BTC Tại khoản 7, điều 1, sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC  về nguyên tắc khai thuế như sau
a)Bổ sung khoản 1 Điều 22 như sau:

“1. Nguyên tắc khai thuế.

Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế.

Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”“

Như vậy, theo Thông tư 119/2014/TT-BTC với những hộ gia đình, cá nhân cho thuê tài sản, phải nộp các loại thuế Môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN. Với từng mức thu khác nhau, có những quy định về các loại thuế khác nhau.

Để tìm  hiểu rõ, mời các bạn đọc bài viết: Quy định mới từ năm 2015: Hồ sơ và cách tính thuế đối với thuê tài sản

Khi thuê tài sản của cá nhân, tùy theo thỏa thuận của các bên, có thể cá nhân có nhà làm thủ tục nộp thuế, có thể doanh nghiệp làm thủ tục nộp thuế. Với mỗi trường hợp, hồ sơ chi trả tiền thuê tài sản của cá nhân có những loại chứng từ khác nhau. Kế toán Centax xin chia sẻ với các bạn về hồ sơ của  những trường hợp cụ thể này:

1. Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là:

• Hợp đồng thuê tài sản
• Chứng từ trả tiền thuê tài sản.

2. Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân, mà trong hợp đồng thỏa thuận doanh nghiệp nộp và chịu thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là:

• Hợp đồng thuê tài sản,
• Chứng từ trả tiền thuê tài sản và
• Chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.

3. Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà trong hợp đồng thỏa thuận bên cho thuê chịu các loại thuế. Nhưng doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định các khoản chi ( tiền thuê nhà và tiền thuế nộp thay) để được tính vào chi phí được trừ là:

• Hợp đồng thuê tài sản,
• Chứng từ trả tiền thuê tài sản và
• Chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân

Xem thêm: Thời gian trích khấu hao tài sản cố định hữu hình