Sơ đồ kế toán bất động sản đầu tư theo Thông tư 200/2014/TT-BTC

Để dễ dàng hơn cho việc ghi nhớ và tóm lược các nghiệp vụ phát sinh có liên quan đến bất động sản đầu tư. Kế toán Centax xin chia sẻ với bạn các sơ đồ kế toán liên quan tới bất động sản đầu tư  theo Thông tư 200/2014/TT-BTC ở bài viết này.

Tại Điều 39 Thông tư 200/2014/TT-BTC quy định, Tài khoản 217 – Bất động sản đầu tư dùng để phản ánh số hiện có và tình hình biến động tăng, giảm bất động sản đầu tư (BĐSĐT) của doanh nghiệp theo nguyên giá, được theo dõi chi tiết theo từng đối tượng tương tự như TSCĐ. BĐSĐT gồm: Quyền sử dụng đất, nhà, hoặc một phần của nhà hoặc cả nhà và đất, cơ sở hạ tầng do người chủ sở hữu hoặc người đi thuê tài sản theo hợp đồng thuê tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá mà không phải để:

– Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ hoặc sử dụng cho các mục đích quản lý; hoặc

– Bán trong kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường.

1. Sơ đồ kế toán tổng hợp tăng, giảm bất động sản đầu tư

Các nghiệp vụ kinh tế làm tăng hoặc giảm bất động sản đầu tư, được tóm tắt bằng sơ đồ dưới đây:

2. Sơ đồ kế toán chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu bất động sản đầu tư

Một số nghiệp vụ kinh tế xảy ra làm phát sinh các khoản chi phí sau ghi nhận ban đầu bất động sản đầu tư. Các khoản chi phí này nếu thỏa mãn các điều kiện theo quy định thì được phép ghi tăng nguyên giá BĐSĐT, hoặc ghi vào chi phí phát sinh trong kỳ. Các nghiệp vụ đó được tóm tắt bằng sơ đồ sau:

3. Sơ đồ kế toán bán, thanh lý bất động sản đầu tư

Các giao dịch kinh tế liên quan đến bán, thanh lý bất động sản đầu tư được tóm tắt bằng sơ đồ kế toán sau:

4. Sơ đồ kế toán cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư

Các giao dịch kinh tế liên quan tới việc cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư được tóm tắt bằng sơ đồ sau:

Để chi tiết hơn sơ đồ kế toán về mặt nội dung nghiệp vụ và cách hạch toán mời bạn tiếp tục tham khảo bài viết sau:

Cách hạch toán TK 217 – Bất động sản đầu tư

Mời bạn đọc xem thêm:

Sơ đồ kế toán tài sản cố định hữu hình theo Thông tư 200/2014/TT-BTC

Sơ đồ kế toán tài sản cố định vô hình theo Thông tư 200/2014/TT-BTC

Sơ đồ kế toán tài sản cố định thuê tài chính theo Thông tư 200/2014/TT-BTC